单选题：路线价估价法不宜用于评估（　　）用地。

市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；

土地估价中经常采用的市场比较法是以（　　）原则为基础。

土地价格高低取决于可以获取的（　　）高低。

若选择的比较交易案例成交地价为580元/㎡，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为（　　）

用收益还原法评估不动产价格时，应选用（　　）对房地产纯收益进行还原而求取。