单选题：土地估价中经常采用的市场比较法是以（　　）原则为基础。

土地价格高低取决于可以获取的（　　）高低。

若选择的比较交易案例成交地价为580元/㎡，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为（　　）

用收益还原法评估不动产价格时，应选用（　　）对房地产纯收益进行还原而求取。

供给与需求原则的前提是（　　）原则。

建筑物的分类可按（　）进行分类。