单选题：请根据以下内容回答题某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权

题目分类：案例与分析
题目类型：单选题
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题目内容：

请根据以下内容回答题某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m²的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m²和2300元/m²。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6%。运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是（　）。 A．[2000，2300]
B．[2030，2270]
C．[2060，2240]
D．[2090，2210]

参考答案：

答案解析：

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请根据以下内容回答题某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动

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如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元。且未来每年不变，报酬率为7.5%，则收益价格为（　）万元。A．3752

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