多选题：净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（　　）以后得到的归因于房地产的收入。

净收益的测算途径可分为（　　）。

甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1．5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元／m2，容积率为2．4

当项目建议书阶段的工作深度已达到可行性研究报告的深度，可行性研究报告阶段的工作深度已达到初步设计阶段要求的深度时，其投资估算的编制，仍应采用《公路工程估算指标》

合同的订立一般要经过要约、承诺和公正三个阶段。（　　）

处于更新改造过程中的固定资产应该（　），因进行大修理而停用的固定资产应该（　）。