题目内容:
当年甲企业门有房产14栋,原值共计13500万元,具体使用情况如下: (1)3栋在2014年底已经被有关部门认定为危险房屋,2015年4月1日起停止使用,房产原值共计2000万元。
析:“停止使用”后,是否需要缴纳房产税?
(2)8栋用于生产经营活动,房产原值共计10000万元。
析:“用于生产经营活动“的房屋,应缴纳房产税‘
“房产原值”是计税依据。
(3)1栋用于职工学校和托儿所,房产原值500万元。
析:见教材(P430二段)
1.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,免征房产税;
(4)2栋用于对外投资,每栋按月收取固定收入10万元。
由于特殊情况,2015年5月1日收回1栋进行大修理,
大修理时间为7个月。
大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元,
12月1日作为厂房投入本单位使用。
析:见教材(P428六段)
对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,
由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
析:见教材(P430七段):
5.自2004年7月1日起,纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税,
(5)2015年6月以融资租赁的方式租入一处房产,原值1000万元,租赁期5年,租入当月投入使用,每月支付租赁费10万元,税务机关确定甲企业为该房产的纳税人。
析:见教材(P428七段)
融资租赁的房产,
由承租人自融资租赁合同
约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
合同未约定开始日的,
由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
(注:计算房产余值的扣除比例为20%)
根据上述资料回答下列问题:
2015年甲企业3栋危房应缴纳房产税( )万元。 A.3.6
B.4.8
C.9.6
D.19.2
参考答案:
答案解析: