单选题：垄断地租的形成除了土地所有权的垄断外，还因（　）。

无论土地质量是优是劣，土地所有者都要求使用者支付给他一定的经济收益，也就是租金。（　）

土地像商品一样可以交易，因此具有价值。 （　　）

建筑物折旧是指（　）。

新旧程度折旧法适用于（　　）进行估价的场合。

剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的（　　）。