单选题：剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的（　　）。

题目内容：
剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的（　　）。

参考答案：
答案解析：

在评估中，该办公楼的市场租金水平应根据（　）确定。

在评估中，该办公楼的市场租金水平应根据（　）确定。 A．该办公楼实际租金 B．市场同类办公用房典型租金 C．市场同类办公用房平均租金 D．市场同类办公用房平均租

分类：土地估价理论与方法  题型：单选题
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在评估时，关于开发公司与超市签订的租赁协议对价值评估的影响，下列说法中正确的是（　）。

在评估时，关于开发公司与超市签订的租赁协议对价值评估的影响，下列说法中正确的是（　）。 A．评估时应考虑市场客观租金，而不应考虑实际租金，因此该租赁协议对评估无

分类：土地估价理论与方法  题型：单选题
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某比较实例成交地价为1000元/㎡，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地

某比较实例成交地价为1000元/㎡，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为（　）元/㎡。 A．966 B．98

分类：土地估价理论与方法  题型：单选题
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在下列区位关系中，（　）地理区位是采矿企业地价评估时需要分析的重点。

在下列区位关系中，（　）地理区位是采矿企业地价评估时需要分析的重点。 A．交通 B．经济 C．自然 D．商业

分类：土地估价理论与方法  题型：单选题
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关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（　）。

关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（　）。 A．土地价格具有明显的地区性 B．土地价格总体呈上升趋势 C．土地价格具有充分的竞争性 D．土地价格高低与社

分类：土地估价理论与方法  题型：单选题
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