简答题：X房地产开发企业通过“招、拍、挂”取得—宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询

X房地产开发企业通过“招、拍、挂”取得—宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。
（1）甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。
（2）乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值：乐观值为7500元/m²，悲观值为4000元/m²，最可能值为5500元/m²。
（3）丙咨询工程师通过敏感性分析得知，项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平均售价为5200元/m²时，项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率（12%）。丙咨询工程师分析了不同住宅售价及其发生的概率，如下表所示。

（4）丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等变量影响，可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。
问题：
1、甲咨询工程师在进行方案经济比较时，各方案比选的可比性原则具体包含哪些内容？可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较？
2、根据乙咨询工程师的调查预测，估算3年后住宅售价的期望值和标准差。
3、根据丙咨询工程师的分析，计算本项目满足开发商投资回报要求的概率，并据此评价项目风险大小。
4、丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确？简述理由，并说明采用蒙特卡罗模拟法应注意的问题。