单选题：收益还原法中，（　）是指为创造收益所投入的直接必要的劳动费用与资本费用。

垄断地租的形成除了土地所有权的垄断外，还因（　）。

无论土地质量是优是劣，土地所有者都要求使用者支付给他一定的经济收益，也就是租金。（　）

土地像商品一样可以交易，因此具有价值。 （　　）

建筑物折旧是指（　）。

新旧程度折旧法适用于（　　）进行估价的场合。