选择题:2017年1月15日,甲公司向乙公司借款1000万元。双方签订借款合同约定:借款期限1年,年利率为20%,借款期满还本付息。甲公司将厂房抵押给乙公司,办理...

  • 题目分类: 中级经济法
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

2017年1月15日,甲公司向乙公司借款1000万元。双方签订借款合同约定:借款期限1年,年利率为20%,借款期满还本付息。甲公司将厂房抵押给乙公司,办理了抵押权登记。2017年2月1日,甲公司将该厂房出租给丙公司,但未将厂房抵押情况告知丙公司。 借款到期后,甲公司无力还款,所剩主要资产为该出租的厂房。2018年2月25日,由于甲公司法定代表人陈某与乙公司存在利益关联关系,甲、乙公司订立如下折价协议:将市场价值1500万元的该厂房折价为1000万元;该厂房由乙公司取得所有权;折价所得款项全部偿还所欠乙公的借款本息。此时,丙公司对厂房的租期还有1年才到期。 2018年3月,乙公司接收厂房的过程中,先后发生如下事项: (1)乙公司要求丙公司在一周内腾退厂房,丙公司要求乙公司继续履行原租赁合同 (2)一周后,乙公司实际控制了厂房,丙公司不得不搬离,丙公司逐要求甲公司赔偿因租约未到期搬离导致的各项损失。 (3)甲公司债权人丁公司因甲公司不能清偿其于2018年1月31日到期的200万元债权,向人民法院起诉请求撤销甲、乙公司的厂房折价协议。 要求: 根据上述资料和合同、担保法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题。 (1)丙公司能否要求乙公司继续履行原租赁合同?简要说明理由。 (2)丙公司能否要求甲公司赔偿因租约未到期搬离导致的损失?简要说明理由。 (3)丁公司是否可以起诉要求撤销甲、乙公司的厂房折价协议?简要说明理由。

答案解析:

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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合同订立后,一方当事人因第三人原因没有履行合同或者履行合同不符合约定的可以酌情减轻其违约责任。

合同订立后,一方当事人因第三人原因没有履行合同或者履行合同不符合约定的可以酌情减轻其违约责任。

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南昌起义、秋收起义、广州起义是我党总结出最突出的教训是()。A.必须建立人民军队B.必须进行武装斗争C.必须把党的工作重心转到农村D.必须坚

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甲公司拖欠乙公司货款2000万元,乙公司多次催要无果,甲公司反而将其仅有的资产办公大楼(市场价格为1800万元)以100万元的价格出售给知情的丙公司;乙公...

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甲公司向乙银行借款,并以其所持有的某上市公司的股权用于质押。根据合同法律制度的规定,该质权设立的时间是( )A.借款合同签订之日 B.质押合同签订之日 C.

甲公司向乙银行借款,并以其所持有的某上市公司的股权用于质押。根据合同法律制度的规定,该质权设立的时间是( )A.借款合同签订之日 B.质押合同签订之日 C.

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