单选题：关于本案的说法，正确的是（　）。

2001年10月，孙某称做生意急需用钱欲向周女士借款8万元，周女士要求孙某夫妻两人共同来借款并提供财产担保，孙某使拿房产证作抵押。前去周女士处借款，孙妻虽未同去

在计算出售自有住房应缴纳的个人所得税时，对个人转让自用（　　）年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，暂减按（　　）的税率征收个人所得税(原规定的税率为20%)。

个人以不动产投资入般，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，（　　）营业税。在投资后转让其股权的也不征收营业税。

个人购房后与他人进行房屋交换，（　　）。