单选题：在我国目前的土地估价工作中，基准地价评估是先评定土地（　）。

土地估价所评估出的地价是该地块（　）的价格。

运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元/㎡，对应的使用年期为30年，而待估宗地使用年期为20年，土地还原率为8%，则年期修正后的地价

“地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为（　　）地租。

土地具有不同于一般商品的特殊性，下列对土地自身特性描述正确的是（　　）。

魁奈把农业中由于自然协助而生产的超过生产和生活支出的剩余产品称为（　）。