单选题：土地不具移动性，其可转移的并非土地本身，而是该土地的（　）。

对于土地来讲，购买土地实际上是购买土地的（　　）。

地租是扣除（　　）后的余额。

马克思把地租区分为（　　）。

（　　）地租是导致特殊地段土地价格高的主要原因。

成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和确定