题目内容：
2018年2月4日，众森公司以其自有的办公楼一栋作担保，向中国工商银行(以下简称工商银行)贷款2000万元，担保合同约定：“如众森公司到期不能还款，办公楼的所有权归工商银行所有，并将办公楼交付给工商银行使用”。同时，佳茵公司将其厂房抵押给工商银行以担保众森公司的债务，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。借款到期后众森公司无力清偿。佳茵公司的厂房亦被法院另行查封。对此，下列说法正确的有?( )
A．如众森公司到期不能还款，工商银行可以依据约定取得众森公司办公楼的所有权 B．如众森公司到期不能还款，工商银行无权对该办公楼行使优先受偿权
C．如众森公司到期不能还款，工商银行有权对佳茵公司的厂房行使优先受偿权
D．如众森公司到期不能还款，工商银行有权请求佳茵公司以厂房价值为限承担担保义务
参考答案：
答案解析：