题目内容：
房地产抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括（ ）。
A．抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应．当继续履行原抵押合同 B．企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同失效
C．抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事入应当协商议定
D．设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产价格评估机构评估确定
参考答案：
答案解析：