简答题:某出租的写字楼,使用面积为3000㎡,收益年限为45年,空置率为20%,未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)

  • 题目分类:理论与方法
  • 题目类型:简答题
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题目内容:
某出租的写字楼,使用面积为3000㎡,收益年限为45年,空置率为20%,未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元,同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元,除物业服务费用之外的其他运营费用为租金(不含物业服务费用)的25%。假设该写字楼未来每年的净收益基本上固定不变,报酬率为9%。请利用“未来数据资本化公式法”求取该写字楼的净收益并计算其收益价格。(8分)
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答案解析:

估价目的是由委托人提出的,估价时点是根据估价目的确定的。 (  )

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就使用价值与交换价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的交换价值。 (  )

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根据下列选项,回答题。莱菔子的功效是(  )

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鸡内金除消食外,还可治疗的病证是(  )

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该企业处理收回以前已转销的坏账损失业务时,正确的会计处理所涉及的会计科目有:(  )

该企业处理收回以前已转销的坏账损失业务时,正确的会计处理所涉及的会计科目有:(  )A.管理费用 B.坏账准备 C.应收账款 D.财务费用

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