题目内容：
某新建项目， 生产一种市场需求较大的产品。项目的基础数据如下：1.项目建设投资估算为 1600 万元(含可抵扣进项税 112 万元)， 建设期 1 年， 运营期 8 年。 建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产， 固定资产 8 年， 残值率 4%， 按直线法折旧。
2.项目流动资金估算为 200 万元， 运营期第 1 年年初投入， 在项目的运营期末全部回收。
3.项目资金来源为自有资金和贷款， 建设投资贷款利率为 8%(按年计息)， 流动资金贷款利率为 5%(按年计息)。 建设投资贷款的还款方式为运营期前 4 年等额还本、 利息照付方式。
4.项目正常年份的设计产能为 10 万件， 运营期第 1 年的产能为正常年份产能的 70%。 目前市场同类产品的不含税销售价格约为 65～75 元/件。
5.项目资金投入、 收益及成本等基础测算数据见表 1.1。
6.该项目产品适用的增值税税率为 13%， 增值税附加综合税率为 10%， 所得税税率为 25%。
问题：1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。
2.若产品的不含税销售单价确定为 65 元/件， 列式计算项目运营期第 1 年的增值税，税前利润， 所得税， 税后利润。
3.若企业希望项目运营期第 1 年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求， 产品的不含税销售单价至少应确定为多少?
4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)， 考虑到市场成熟后产品价格可能下降， 产品单价拟在65 元的基础上下调 10%， 列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。
(注： 计算过程和结果数据有小数的， 保留两位小数)
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