简答题:某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼项目(地上建筑面积为2.4万m2,单方造价3500元/m2,设计使用年限40年

  • 题目分类:案例分析
  • 题目类型:简答题
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题目内容:
某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼项目(地上建筑面积为2.4万m2,单方造价3500元/m2,设计使用年限40年)。根据有关规定,该项目应带有一定规模的地下人防工程,如果不带人防工程需按项目地上和地下工程建设总造价的2%交纳人防工程配套费。因此,设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案:方案A为不建人防工程,地下可利用空间用于建停车场;方案B为建规定规模的人防工程,剩余可利用空间用于建停车场。不同方案地下工程相关技术经济参数见表2.1,年基准利率6%。

【问题】
1.加入人防工程配套费属于工程造价组成部分,计算两方案的综合办公楼项目的建设总造价。
2.绘制方案B地下工程生命周期费用现金流量图。
3.分别计算两方案的地下工程生命周期年度费用(不考虑建设工期的影响,地下工程建设造价在期初一次性投入,均形成固定资产,无残值),并选择最经济方案。
参考答案:
答案解析:

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