选择题:(五) 从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月...

题目内容:

(五) 从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。 实例 A B C D E 成交价格(元/m2) 5100 5800 5200 5200 5000 交易日期 2002.11.30 2003.6.30 2003.1.31 2001.7.31 2003.5.31 交易情况 ﹢2% ﹢21% 0 0 -3% 房地产状况 区位状况 0 -3% ﹢3% ﹢1% 0 权益状况 -2% 0 ﹢2% -1% -1% 交易事物 -4% -5% -2% ﹢2% ﹢1% 注:房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。 可比实例E的交易情况修正系数为()。

A.102/100 B.98/100 C.100/102 D.100/97

参考答案:
答案解析:

(二) 某建筑物的建筑面积100m2,套内建筑面积80m2,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%...

(二) 某建筑物的建筑面积100m2,套内建筑面积80m2,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%...

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朱砂安神丸的功效是A:清热开窍,镇惊安神 B:镇心安神,清热养血 C:益阴明目,重镇安神 D:补肾宁心,益智安神 E:养血安神,滋阴明目

朱砂安神丸的功效是A:清热开窍,镇惊安神 B:镇心安神,清热养血 C:益阴明目,重镇安神 D:补肾宁心,益智安神 E:养血安神,滋阴明目

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清开灵注射液的主证是A:气虚血瘀所致头晕目眩、半身不遂、胸闷心痛、心悸气短 B:热病,神昏,中风偏瘫,神志不清 C:阴虚血瘀所致胸闷胸痛 D:心悸怔忡,五心烦热

清开灵注射液的主证是A:气虚血瘀所致头晕目眩、半身不遂、胸闷心痛、心悸气短 B:热病,神昏,中风偏瘫,神志不清 C:阴虚血瘀所致胸闷胸痛 D:心悸怔忡,五心烦热

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评估房地产的市场价值应遵循的原则有()。A.替代原则 B.灵活原则 C.价值时点原则 D.最高最佳利用原则 E.独立、客观、公正原则

评估房地产的市场价值应遵循的原则有()。A.替代原则 B.灵活原则 C.价值时点原则 D.最高最佳利用原则 E.独立、客观、公正原则

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黄连与黄柏在乌梅丸中的作用是A:苦令蛔下 B:清热坚阴 C:清泄相火 D:清热燥湿 E:泻火解毒

黄连与黄柏在乌梅丸中的作用是A:苦令蛔下 B:清热坚阴 C:清泄相火 D:清热燥湿 E:泻火解毒

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