题目内容：
某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为1350 万元，净值为 540 万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为 15 年，已计提折旧年限为 10年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为 2400 万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为60066 小时，实际累计利用时间为 54000 小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用 4 年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本 15 万元，该企业适用的所得税税率为 25%，假定折现率为 10%。 要求： <1> 、简述应用成本法的基本步骤； <2> 、列出用成本法进行资产评估的优缺点； <3> 、根据上述资料，计算采用成本法评估该资产的评估值。
答案解析：