题目内容：
某市甲房地产开发有限公司经出让获得一块土地使用权，进行商品房建设，由于资金短缺，公司决策层准备采取预售的方式缓解资金压力，后来商品房建成，甲公司欲转让该地块土地使用权。律师向该房地产开发公司提供的下列建议，下列哪些选项是正确的？
A．如果甲公司欲转让土地使用权，可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房 B．将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，这是商品房预售合同的生效要件
C．转让房地产时，甲公司应当持有写字楼的房屋所有权证书
D．该商品房的预售需要向该市人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，这是商品房预售的必备条件之一
参考答案：
答案解析：