问答题,简答题:计算问答题:某房地产开发公司于2013年6月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付转让方地价款8000万元,当月办妥土地使用证并支付了相关税费

  • 题目分类:税法
  • 题目类型:问答题,简答题
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题目内容:
计算问答题:某房地产开发公司于2013年6月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付转让方地价款8000万元,当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售,依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元,开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。(说明:当地适用的城市维护建设税税率为5%;教育费附加征收率为3%;地方教育附加征收率为2%;契税税率为3%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5%0。其他开发费用扣除比例为4%)要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。(1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。(2)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税。(3)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。(4)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。(5)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。(6)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。
参考答案:

下列关于土地增值税的说法,错误的有()。

下列关于土地增值税的说法,错误的有()。A.增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,均免征土地增值税B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额C.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税D.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在计算土地增值税时的房地产开

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对下列()选项中的外国人,边防检查站有权阻止其入境或者出境。

对下列()选项中的外国人,边防检查站有权阻止其入境或者出境。A.未持有效护照、证件或者签证的B.持伪造、涂改或者他人护照、证件的C.拒绝接受查验证件的D.公安部或者国家安全部通知不准入境、出境的

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同中国毗邻国家的外国人,居住在两国边境接壤地区的,临时入中国过境,出中国过境,两国之间没有协议的按照()执行。

同中国毗邻国家的外国人,居住在两国边境接壤地区的,临时入中国过境,出中国过境,两国之间没有协议的按照()执行。A.其所属国政府的规定B.中国政府的规定C.接壤地区的历史习惯D.以上均不正确

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对持本地接待单位公函申请F签证的外国人,可签发的期限是()。

对持本地接待单位公函申请F签证的外国人,可签发的期限是()。A.6个月以内零次、一次、二次签证B.6个月多次签证C.1年多次签证D.2年多次签证

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情报是指运用一定的媒体(载体),越过空间和时间传递给特定用户,以解决科研、生产、经营中的具体问题所需要的特定知识和信息。根据以上定义,以下不

情报是指运用一定的媒体(载体),越过空间和时间传递给特定用户,以解决科研、生产、经营中的具体问题所需要的特定知识和信息。根据以上定义,以下不属于情报的是:A.某企业从客户那里得知竞争对手对产品进行技术革新大幅降低了成本后,、央定转产B.果农赵某利用网络向农林研究所技术员小李请教,治好了樱桃的褐斑穿孔病C.看到电视台报道某地出产的土豆大量堆积且售价低廉,某学校食堂电话订购了2000斤D.小孙和朋友每

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