选择题:下列对报酬资本化的相关表述正确的是( )。

题目内容:

下列对报酬资本化的相关表述正确的是( )。

A.报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在期中

B.报酬资本化公式中估价对象对未来各期的净运营收益可以每期不变,也可以按一定规律变动

C.报酬资本化公式中的未来各期的净运营收益、报酬率、持有期单位可以不同,计算结果后再相互转化

D.在实际估价时,报酬率可以根据实际情况的变化而变化

参考答案:
答案解析:

征收耕地的安置补助费,按照( )计算。

征收耕地的安置补助费,按照( )计算。

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商品住宅可同时采用市场法、收益法和( )估计,以相互验证,但不相互替代。

商品住宅可同时采用市场法、收益法和( )估计,以相互验证,但不相互替代。

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越接近( )的发展速度对估价更为重要。

越接近( )的发展速度对估价更为重要。

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某宗房地产2013年6月1日的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2013年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2013年4月1日至10月1日的价格

某宗房地产2013年6月1日的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2013年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2013年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6,74.7,76.7,

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估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格,而且这一时间点不是估价人员可以随意假定的,必须依据估价目的来确定,这一时间点即是( )。

估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格,而且这一时间点不是估价人员可以随意假定的,必须依据估价目的来确定,这一时间点即是( )。

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