选择题：某商场的土地使用年限为40年，从2006年10月16日起计。该商店共有两层，每层可出租面积均为300m2。一层于2007年10月16日租出，租赁期限为5年，可出

某商场的土地使用年限为40年，从2006年10月16日起计。该商店共有两层，每层可出租面积均为300m2。一层于2007年10月16日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为200元/m2，且每年不变；二层目前暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为180元/m2和160元/m2，运营费用率为20%。该类房地产的报酬率为10%。试测算该商场2010年10月16日带租约出售时的正常价格。