简答题:某六层单元式住宅共54户,建筑面积为3 949.62 m2。原设计方案为砖混结构,内、外墙为240 mm砖墙。现拟定的新

  • 题目分类:案例分析
  • 题目类型:简答题
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题目内容:
某六层单元式住宅共54户,建筑面积为3 949.62 m2。原设计方案为砖混结构,内、外墙为240 mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构,外墙做法不变,内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚1l40mm,内纵墙厚为l60 mm,其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表2-1。
  
  问题
  (1)请计算两方案如下技术经济指标:
  ①两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?
  ②新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?
  (2)若作为商品房,按使用面积单方售价5 647.96元出售,两方案的总售价相差多少?
  (3)若作为商品房,按建筑面积单方售价4 000元出售,两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?
  分析要点
  本案例主要考核利用技术经济指标对方案进行比较和评价,要求能准确计算各项指标值,并能根据评价指标进行设计方案的分析比较。
参考答案:
答案解析:

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基准利率包括(  )。A.浮动利率 B.市场利率 C.法定利率 D.行业公定利率 E.固定利率

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