题目内容：
甲公司2011年至2013年发生以下交易或事项：2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2013年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5700万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年12月31日，该办公楼的公允价值为5600万元。假设不考虑所得税的影响，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A．出租办公楼应于2013年计提折旧150万元 B．出租办公楼应于租赁期开始目确认资本公积150万元
C．出租办公楼2013年12月31日列报金额为5600万元
D．出租办公楼2013年取得的100万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
E．上述交易或事项影响甲公司2013年度营业利润为-150万元
参考答案：
答案解析：