题目内容：
一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（ ）万元（假定年折现率为5%）。
A.30
B.29
C.29.28
D.28.29
参考答案：
答案解析：
选择题：一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（ ）万元（假定年折现率为5%）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅。首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的（
一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅。首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的（ ）。
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。
在评估房地产的市场价值时，错误的做法是（ ）。
在评估房地产的市场价值时，错误的做法是（ ）。
在新开发区内有一块土地，总面积是20000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（ ）。
在新开发区内有一块土地，总面积是20000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（ ）。
下列影响一套住房价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。
下列影响一套住房价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。