简答题:长江房地产公司(以下简称长江公司)于2010年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期为3年,自次年开始每

  • 题目分类:会计
  • 题目类型:简答题
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题目内容:
长江房地产公司(以下简称长江公司)于2010年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期为3年,自次年开始每年12月31日收取租金150万元,出租时该建筑物的账面原价为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2011年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元,预计未来现金流量现值为1950万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1710万元。2013年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1700万元。2013年12月31日租赁期满,将该投资性房地产转为自用房地产并于当日投入行政管理部门使用。假定转换后该建筑物的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值未发生变化。2014年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1540万元,预计未来现金流量现值为1560万元。2015年1月5日长江公司将该建筑物对外出售,收到1520万元存入银行。假定不考虑相关税费。
要求:编制长江公司上述经济业务的会计分录。
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答案解析:

下列事项中,影响企业当期利润总额的有(  )。

下列事项中,影响企业当期利润总额的有(  )。A.将自用的房地产转为以公允价值模式计量的;投资性房地产,其公允价值高于账面价值 B.采用公允价值模式计量的投资性

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个人贷款管理原则包括(  )

个人贷款管理原则包括(  )A.协议承诺原则 B.诚信申贷原则 C.贷前管理原则 D.贷放分控原则 E.实贷实付原则

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当(  )时,供方具有比较强的讨价还价能力。

当(  )时,供方具有比较强的讨价还价能力。A.购买者的总数较少,而每个购买者的购买量较大 B.供方行业为一些具有比较稳固的市场地位而不受市场激烈竞争困扰的企业

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贷款分类应遵循的原则有(  )

贷款分类应遵循的原则有(  )A.真实性原则 B.及时性原则 C.重要性原则 D.审慎性原则 E.系统性原则

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季节性资产增加的主要融资渠道有(  )

季节性资产增加的主要融资渠道有(  )A.季节性负债增加 B.公司内部的现金和有价证券 C.银行贷款 D.应收账款 E.来自民间的借贷

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