简答题:案例一 某住宅项目总建筑面积为31万平方米,项目可收费总面积20万平方米。项目拟通过公开招标形式选聘合适的物业服务企业为

题目内容:
案例一
某住宅项目总建筑面积为31万平方米,项目可收费总面积20万平方米。项目拟通过公开招标形式选聘合适的物业服务企业为小区提供物业管理服务。在物业服务费收取方面,要求采用酬金制,其中,酬金比例为8%,停车场收入可用于物业服务支出,但不计酬金。A物业服务企业符合投标要求,准备参与投标,在投标方案设计时,经初步测算,物业服务支出为500万元/年,停车场收入为90万元/年。
问题:
16、根据材料能推算出A物业服务企业的资质等级吗,简要说明理由。( 5分 )
17、该项目要达到收支平衡,物业管理服务费标准应为多少?(包含计算过程,保留两位小数点) ( 6分 )
18、若管理费标准确定为1.78元/月·平方米,酬金比例为多少时,该项目能实现收支平衡(包含计算过程)? ( 6分)
19、若管理服务费标准为2元/平方米·月,酬金比例仍为8%时,通过调整物业管理方案,改变物业服务项目及标准,物业管理支出为多少时,项目能实现收支平衡?(包含计算过程) ( 5分)
参考答案:
答案解析:

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