题目内容：
阅读下列材料，回答题。佟冬17周岁，高中毕业后没有考上大学，待业在家，有心出去闯荡，苦于缺乏资金无法成行。佟冬生母因难产而死，他一直随生父和继母张敏生活，直到去年生父遭车祸去世。目前佟冬和张敏同住。某日，佟冬在张敏的抽屉里发现生父的遗嘱，内容为：生前的所有积蓄留给张敏供日常生活之用，祖上留下的房屋六间，其中四间归佟冬所有，剩余两间归张敏所有。过了一段时间，佟冬听说邻居张伯想租两间临街屋子开百货店，便动了心思，想把房子出租出去．拿到租金就出门闯荡。于是，他趁张敏回娘家探亲之机，主动找到张伯。表示愿意把自己家的两间街面房出租。张伯表示要和佟冬家大人谈。佟冬担心张敏知道后不同意，便偷出张敏抽屉里的遗嘱给张伯看，并说：“我们家房子我是有份的，我就能做主。”张伯见到白纸黑字颇感放心。于是一次性付给佟冬3个月租金3000元，随即请工人拆改房屋，装修店面。张敏回家后见此情景大吃一惊，和张伯交涉后方知佟冬所作所为。张敏对张伯表示，自己不同意出租这两间房屋．要求张伯立即停止施工并且恢复房屋原状。张伯置之不理，继续施工。张敏无奈，诉至人民法院。
张伯和佟冬所签出租合同效力如何? A．有效
B．无效
C．效力待定
D．可变更、可撤销
参考答案：
答案解析：