题目内容：
承租土地使用权的评估，也可用收益还原法，但土地收益必须以正常市场租金计，而使用年期应由剩余租期计。（ ）
答案解析：
判断题：承租土地使用权的评估，也可用收益还原法，但土地收益必须以正常市场租金计，而使用年期应由剩余租期计。（ ）
- 题目分类：土地估价理论与方法
- 题目类型：判断题
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国有土地租赁的承租人取得承租土地使用权后，即可将承租土地使用权转租、转让或抵押。（ ）
国有土地租赁的承租人取得承租土地使用权后，即可将承租土地使用权转租、转让或抵押。（ ）
从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。
从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。
市场比较法中进行区域因素修正时，确定各比较因子定量指数的方法有（ ）。
市场比较法中进行区域因素修正时，确定各比较因子定量指数的方法有（ ）。A．利用距离为比较尺度 B．利用效用为比较尺度 C．利用数学公式的影响分值为比较尺度 D
土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。（ ）
土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。（ ）
国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置。（ ）
国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置。（ ）