选择题：某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等400元/m2（按建筑面积计

题目内容：

某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等400元/m2（按建筑面积计算），同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年，装饰装修改造费为1000元/m2；装饰装修改造完成后即可全部售出，售价为4000元/m2（建筑面积）；销售费用和销售税费为售价的8%；购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%（折现率为12%）。该厂房装饰装修改造后的总价值为（　　）万元。

A.2240

B.2000

C.1785.71

D.1760

参考答案：
答案解析：

2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，

2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万

分类：房地产估价师  题型：选择题
查看答案

估价对象为A城市一临街商业铺面，当地类似房地产转让、租赁活动活跃；因城市道路扩建需要拆迁，并于2008年8月30日获得该房屋的拆迁许可证。因拆迁需要对其进行估价

估价对象为A城市一临街商业铺面，当地类似房地产转让、租赁活动活跃；因城市道路扩建需要拆迁，并于2008年8月30日获得该房屋的拆迁许可证。因拆迁需要对其进行估价，拆迁当事人约定室内自行装饰装修部分一并

分类：房地产估价师  题型：选择题
查看答案

（封面、目录、致委托方函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件略）××置业公司部分房地产估价结果报告　　一、委托方　　××置业公司　　法定代表人：×××　

（封面、目录、致委托方函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件略）××置业公司部分房地产估价结果报告　　一、委托方　　××置业公司　　法定代表人：×××　　住所：××市××路××号。　　二、估价

分类：房地产估价师  题型：选择题
查看答案

某家庭计划5年后购买一套120m2的新建住房，该家庭目前及未来5年的财务状况如下：　　（1）目前已准备用于购房的积蓄共50万元；　　（2）该家庭月工资收入为12

某家庭计划5年后购买一套120m2的新建住房，该家庭目前及未来5年的财务状况如下：　　（1）目前已准备用于购房的积蓄共50万元；　　（2）该家庭月工资收入为12000元，预计将以每月0.5%的比例递增

分类：房地产估价师  题型：选择题
查看答案

某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元；运

某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元

分类：房地产估价师  题型：选择题
查看答案