选择题:某小区中有一幢沿街商业楼,一、二层为商业用房,三~六层为住宅,现需评估其中第四层某套住宅价格,拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例,该楼为同

题目内容:

某小区中有一幢沿街商业楼,一、二层为商业用房,三~六层为住宅,现需评估其中第四层某套住宅价格,拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例,该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比,进行房地产状况调整时,判断错误的有( )

A.因位于同一小区,区位因素相同,不需进行区位状况调整

B.因同期建造,质量一致,不需进行实物状况调整

C.因房地产权利性质相同,不需进行权益状况调整

D.因楼层相同,不需进行楼层因素调整

E.因临街状况不同,应进行噪声污染因素调整

参考答案:
答案解析:

评估某套住宅价格中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括( )等。

评估某套住宅价格中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括( )等。

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根据引起建筑物折旧的原因,将建筑物折旧可分为( )。

根据引起建筑物折旧的原因,将建筑物折旧可分为( )。

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影响房地产价格的其他因素包括( )。

影响房地产价格的其他因素包括( )。

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最低收益率( )与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率。

最低收益率( )与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率。

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