选择题:甲、乙二人系公司同事。由于近年来房价上涨,因此甲、乙二人分别出资100万元和200万元购买某小区二手住宅一套用于投资,双方约定按照投资比例享有共有份额。办妥购房

  • 题目分类:税务师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

甲、乙二人系公司同事。由于近年来房价上涨,因此甲、乙二人分别出资100万元和200万元购买某小区二手住宅一套用于投资,双方约定按照投资比例享有共有份额。

办妥购房手续和权属登记手续后,甲、乙二人共同将该住宅出租给丙,租赁期限1年。租赁合同中并未约定租赁物维修义务。某日,丙发现该住宅漏水,遂联系乙维修,乙以租赁合同中未约定出租人承担租赁物维修义务为由拒绝。

丙无奈,只能自行聘请工人维修,发生维修费3000元。丙联系甲,请甲支付该维修费,甲以维修未经自己同意为由拒绝。

半年后,因股市暴跌,恰逢乙从公司离职急需用钱,欲转让其所持共有份额,转让前询问甲是否行使其按份共有人优先购买权,甲认为乙转让共有份额未经自己同意,且乙并未提供优先购买权的行使条件,因此未理会乙的通知。

见与乙合作不顺,甲遂与丁订立了关于该住宅的买卖合同,合同订立后丁向甲支付了10万元定金。见甲对自己的通知不予理会,乙遂独自与戊订立了关于该住宅的买卖合同,并办理了过户登记手续。手续办妥后,戊将全部价款350万元转账至乙银行账户。

戊以所有权人身份要求丙搬离该房屋,丙拒绝并以自己优先购买权受到损害为由主张乙、戊之间的房屋买卖合同无效。

根据合同法律制度规定,关于该租赁合同及维修义务,下列说法中正确的有()。

A.该房屋租赁合同应当采用书面形式

B.若该租赁合同未采用书面形式,视为不定期租赁

C.丙可要求甲承担全部3000元维修费

D.丙可要求乙承担全部3000元维修费

E.若甲承担了3000元维修费,可向乙追偿其中的2000元

参考答案:
答案解析:

甲公司不能清偿到期债务,债权人乙公司向法院提出对其进行破产清算的申请,但甲公司以其账面资产大于负债为由表示异议。乙公司遂提出各种事由,以证明甲公司属于明显缺乏清

甲公司不能清偿到期债务,债权人乙公司向法院提出对其进行破产清算的申请,但甲公司以其账面资产大于负债为由表示异议。乙公司遂提出各种事由,以证明甲公司属于明显缺乏清偿能力的情形。下列选项中属于法律规定的关

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根据民法相关法律规定,下列侵权责任的归责原则为无过错责任的有( )。

根据民法相关法律规定,下列侵权责任的归责原则为无过错责任的有( )。

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根据刑事诉讼法律制度规定,关于侦查措施,下列说法中,正确的有( )。

根据刑事诉讼法律制度规定,关于侦查措施,下列说法中,正确的有( )。

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根据《企业破产法》,下列关于重整程序的说法中,正确的有( )。

根据《企业破产法》,下列关于重整程序的说法中,正确的有( )。

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根据《刑事诉讼法》及司法解释规定,经法院通知,证人没有正当理由不出庭作证的,法院可以强制其到庭作证。下列人员中,属于这一规定适用范围的是( )。

根据《刑事诉讼法》及司法解释规定,经法院通知,证人没有正当理由不出庭作证的,法院可以强制其到庭作证。下列人员中,属于这一规定适用范围的是( )。

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