单选题：关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（　　）。

题目内容：

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（　　）。 A．潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B．从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C．有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D．净经营收入=有效毛收人-运营费用

参考答案：

答案解析：

房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的投资功能，而非其财产功能，以达到尽快开发、提高投资效益的目的。（　　）

分类：经营与管理题型：单选题

房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。（　　）

分类：经营与管理题型：单选题

与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括（　　）。A．房地产开发贷款 B．土地储备贷款 C．房地产抵押贷款 D．个人住房公积金贷款 E．在建工程抵押贷款

分类：经营与管理题型：单选题

某企业拟选择“1/10，n/30”的信用条件购进原料100万元，则企业放弃现金折扣的成本为（　　）。 A．36．73% B．18．18% C．36．36% D．

分类：经营与管理题型：单选题

下列关于长期偿债能力的说法，不正确的是（　　）。 A．资产负债率侧重于分析债务偿付安全性的物质保证程度 B．已获利息倍数反映了发展能力对债务偿付的保证程度 C．

分类：经营与管理题型：单选题