多选题：下列有关复利计算过程中的各项系数及相关知识解说正确的选项是（　　）。

调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电信管线的现状及规则目标和其可能实现的时间，不属于房地产开发项目可行性研究的主要内容。（　）

土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。（　）

如果一笔贷款的月利率为1％，每月计息一次，那么名义利率是（　　）。

写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元/(m2．年)，则其面临（　）。

某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12％，当前整个市场的平均收益率为15％，国家债券的收益率为3．5％。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相