选择题：评估某底商店铺，其建筑面积为400平方米，已知其中家具电器等价值50万元。选取A、B、C三个可比实例，建筑面积分别为450平方米、410平方米和380平方米，总

题目内容：

评估某底商店铺，其建筑面积为400平方米，已知其中家具电器等价值50万元。选取A、B、C三个可比实例，建筑面积分别为450平方米、410平方米和380平方米，总价分别为600万元、580万元和550万元，其中A、B分别包含40、

30万元的家具电器，根据上述条件，利用简单算术平均法求取估价对象不含家具电器的市场价格为（　）万元。

A.487.77

B.509.38

C.537.77

D.559.38

参考答案：

答案解析：

某套住宅的月有效毛收入为5000元，运营费用为有效毛收入的15%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内

某套住宅的月有效毛收入为5000元，运营费用为有效毛收入的15%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用

分类：房地产估价师题型：选择题

为评估某写字楼2007年10月1日的正常市场价格，在该写字楼附近调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，成交价格、成交日期见下表。具体情况见估价对象和可比实例基本情况表，并对估价对象

分类：房地产估价师题型：选择题

某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000m2的40年使用权的土地，并于3年前建成物业投入使用，总建筑面积为5000m2。现时重新取得，40年土地使用权的出让价格为2000元/m2，重新建造建筑物的

分类：房地产估价师题型：选择题

某商场的建筑面积6000m2，土地使用期限40年，从2008年10月1日起计，不可续期。该商城于2010年10月1日进行了抵押贷款，贷款金额600万元，贷款期限10年，贷款年利率6%（贷款期间贷款利率

分类：房地产估价师题型：选择题

分类：房地产估价师题型：选择题