不定项选择题:根据下列材料回答 题。甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人王小姐于2009年8月20日接待了客户周先生。周先

题目内容:
根据下列材料回答 题。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人王小姐于2009年8月20日接待了客户周先生。周先生两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单面积为85~95 m2的多层住宅,购置价格为45万~55 71万元/套。由于该区域住宅租赁需求极少,周先生购入这几套住宅后一直未能租出。目前该区域市场上同类住宅卖到60万~75万元/套。根据权威机构对大学城区域住宅市场的调查,目前该区域住宅市场上潜在购房人的购房动机完全为自住。周先生正在考虑是否应该继续持有这些住宅。周先生的基本想法是:如果未来3~5年内这些住宅的市场价格有望上涨则继续持有,否则将尽快卖出。故向王小姐咨询。
王小姐经过调查,发现如下信息:
当地金融机构个人住房抵押贷款业务的贷款额上限是住宅总价的70%,贷款期限最长为15年,贷款年利率为8%。
根据当地政府统计部门公布的资料,未来5年大学城区域新增常住人1:3 5万人,该区域内户均人口为2.5人。大学城区域内中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例见下表:
大学墟区域肉中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例一览表

收入
比例 收入 比例 收入 比例
13万~l4万元 3% 16万~17万元 5% 19万~20万元 2%
14万~l5万元 3% 17万~18万元 5% 20万~21万元 1%
15万~l6万元 4% 18万~19万元 2%
此外,大学城区域内80~90 m2的多层住宅现有空置面积120 000 m2,将在未来5年内上市销售的同类商品住宅面积为150 000 m2。
若贷款限制条件为月还款额不得大于贷款人家庭收入的30%,则家庭年收入在( )元的家庭是周先生所持住宅的潜在购买人。 A.13万~l5万
B.15万~l6万
C.17万~21万
D.21万~25万

参考答案:
答案解析:

下列属于城市近期建设规划的基本内容的是(  )

下列属于城市近期建设规划的基本内容的是(  )A.确定近期人口和建设用地规模,确定近期建设用地范围和布局 B.确定各项基础设施、公共服务和公益设施的建设规模和选

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根据反垄断法律制度的规定,下列各项中,属于法律禁止的纵向垄断协议的有(  )。

根据反垄断法律制度的规定,下列各项中,属于法律禁止的纵向垄断协议的有(  )。 A.固定向第三人转售商品的价格 B.限定向第三人转售商品的最低价格 C.联合抵制

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房地产经纪机构制定的近期目标包括( )。

房地产经纪机构制定的近期目标包括( )。A.业务领先程度 B.业务数量 C.财务指标 D.门店数量 E.人员数量

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房地产经纪机构的激励机制包括( )。

房地产经纪机构的激励机制包括( )。A.目标激励 B.情感激励 C.尊重激励 D.参与激励 E.价值激励

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经纪的特性包括( )。

经纪的特性包括( )。A.活动主体的专业性 B.活动地位的中介性 C.活动内容的服务性 D.活动收入的后验性 E.活动主体的广泛性

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