题目内容：
下列各项中，符合契税有关规定的有（ ）。
A．对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税 B．对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税
C．采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
D．契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
E．符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报
参考答案：
答案解析：