多选题：下列关于市场价格与理论价格的说法正确的有（　　）。

题目内容：

下列关于市场价格与理论价格的说法正确的有（　　）。 A．市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格
B．理论价格是短期均衡价格
C．市场价格是该类物业大量成交价格的抽象结果
D．市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
E．在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合

参考答案：

答案解析：

成交价格是一个已经完成的事实，通常随着交易者的（　　）等的不同而不同。

成交价格是一个已经完成的事实，通常随着交易者的（　　）等的不同而不同。A．讨价还价能力 B．对交易对象的喜好 C．动机 D．财力 E．交易双方之间的关系

分类：物业经营管理题型：多选题

下列关于成本预算的编制方法中，固定预算的优点说法错误的是（　　）。A．预算的编制成本较低 B．编制简单 C．易调动各部门和全体员工控制费用支出的积极性 D．费用

分类：物业经营管理题型：多选题

预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法是（　　）。A．成本法 B．折旧法 C．市场法

分类：物业经营管理题型：多选题

私有房屋的所有权人不包括（　　）。A．各种类型的机构 B．居民个人 C．各种类型的企业法人 D．各级人民政府房地产行政主管部门

分类：物业经营管理题型：多选题

通过调整（　　），政府可以调节资金的供求关系、引导资金投向，从而达到宏观调控的目的。A．利率 B．汇率 C．物价 D．物业税收

分类：物业经营管理题型：多选题