题目内容：
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始
预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。
该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答题。 甲企业进行商品房预售的条件包括（ ）。 A． 已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B． 持有建设用地规划许可证
C． 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上， 并已经确定施工进度和竣工交付日期
D． 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
参考答案：
答案解析：