多选题：采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（　）。

题目内容：

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（　）。 A．选取的报酬率偏低
B．预测的未来净收益偏大
C．估计的使用期限偏短
D．估计的运营费用偏大
E．估计的空置率偏高

参考答案：

答案解析：

下列关于内部收益率的说法中，正确的有（　）。

下列关于内部收益率的说法中，正确的有（　）。A．当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的 B．内部收益率是当项目寿命期终止了时所有投资正好被回收的收益率

分类：中级房地产经济题型：多选题

根据《发票管理办法》的有关规定，下列关于发票管理的说法中，正确的有（）。A．省以上税务机关可根据发票管理情况以及纳税人经营业务需要，增减发票的发票联 B．有固

分类：中级房地产经济题型：多选题

根据税务检查的相关规定，下列描述正确的有（）。A．税务机关调查税务违法案件时，对与案件有关的情况和资料，不能记录、录音、录像、照相和复制 B．税务机关派出的人

分类：中级房地产经济题型：多选题

在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（　）原则的要求。A．有无对比 B．以动态分析为主 C．以定性分析为主 D．收益与

分类：中级房地产经济题型：多选题

已知某笔贷款的年利率为15%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率为（　）。A．13．35% B．14．55% C．15．87% D．12．93%

分类：中级房地产经济题型：多选题