题目内容：
以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是（ ）。
A．个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主 A．个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主
A．个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主
B．在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
B．在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
B．在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
C．保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位
C．保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位
C．保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位
D．在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
D．在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
D．在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
参考答案：
答案解析：