题目内容：
某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m2，假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）元/m2。
A.14140
B.42421
C.56561
D.60000
参考答案：
答案解析：
选择题：某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m2，假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）元/m2。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
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《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（2006年5月24日国办发[2006]37号）规定，对闲置（ ）以上的商品房，商业银
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（2006年5月24日国办发[2006]37号）规定，对闲置（ ）以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（ ）。
下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（ ）。
以下会引起房地产价格下降的因素有( )。
以下会引起房地产价格下降的因素有( )。
某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（ ）。
某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（ ）。
某宗房地产建成于2002年3月1日，此后收益期限为39年；2003年3月1日至2006年3月1日分别获得净收益为90万元、92万元、95万元、97万元；预计20
某宗房地产建成于2002年3月1日，此后收益期限为39年；2003年3月1日至2006年3月1日分别获得净收益为90万元、92万元、95万元、97万元；预计2007年3月1日至 2009年3月1日可分