简答题：转让房地产应当具备哪些条件？

土地使用权出让的法定最高年限为（　　）。A．居住用地70年 B．工业用地60年 C．教育、科技、文化用地50年 D．商业、旅游、娱乐用地40年 E．综合或其他用

依法属于国家所有的土地有（　　）。A．城市市区的土地 B．依法不属于集体所有的荒地的土地 C．国家建设征收的土地 D．农村集体组织全部成员转为城镇居民的，原属于

订立抵押合同前抵押的房地产已出租的（　　）。A．原租赁关系因抵押权的设定而终止 B．原租赁关系因抵押权的设定而中止 C．原租赁关系不受该抵押权的影响 D．原租赁

行政单位拟将占有的国有资产对外出租时，必须事先上报（　　）审核批准。A．同级人民政府 B．同级财政部门 C．业务主管部门 D．同级国有资产监督管理委员会

甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A公司其他股东同意甲公司以其股权