选择题：估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（　　）。

题目内容：

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（　　）。

A.建筑面积500m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区

B.建筑面积1000m2，近期租出，年租503元/m2，位于50km外

C.建筑面积10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区

D.建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区

参考答案：

答案解析：

在估价中选择4个可比实例，甲成交价格12000元／m2，建筑面积100m2，首次付清60万元，其余半年后支付40万元，一年后支付20万元；乙成交价格11000元

在估价中选择4个可比实例，甲成交价格12000元／m2，建筑面积100m2，首次付清60万元，其余半年后支付40万元，一年后支付20万元；乙成交价格11000元／m2，建筑面积120m2，首付88万元

分类：房地产估价师题型：选择题

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