题目内容：
关于估价方法选用的说法，正确的有（ ）。
A.所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍
B.商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法
C.现状空置的商铺不宜采用收益法估价
D.影剧院一般适用比较法和成本法估价
E.市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
参考答案：
答案解析：
选择题：关于估价方法选用的说法，正确的有（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
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成本总结法求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费，采用的方法主要有（ ）。
成本总结法求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费，采用的方法主要有（ ）。
现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中配套建设公共服务设施的要求属于（ ）方面的制约。
现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中配套建设公共服务设施的要求属于（ ）方面的制约。
某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m2，预计一年后涨至10500元/m2，每年末租赁净收益为40000元/套。年折现
某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m2，预计一年后涨至10500元/m2，每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补
开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用（ ）进行评估。
开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用（ ）进行评估。
某新建房地产的土地成本为200万元，建设成本和管理费用之和为500万元，投资利息为50万元。销售费用和销售税费分别为重新购建成本的3%和6%，成本利润率为15%
某新建房地产的土地成本为200万元，建设成本和管理费用之和为500万元，投资利息为50万元。销售费用和销售税费分别为重新购建成本的3%和6%，成本利润率为15%，则该房地产的重新购建成本为（ ）万元。