题目内容：
下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（ ）。
A.写字楼层高偏低
B.厂房受酸雨腐蚀
C.住宅库存量过大
D.在建工程基础不均匀沉降
参考答案：
答案解析：
选择题：下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
甲房地产的收益期限为30年，楼面地价为2700元/m2；乙房地产的收益期限为40年，楼面地价为2800元/m2。报酬率均为6%，其他条件相同。则两宗房地产的价格
甲房地产的收益期限为30年，楼面地价为2700元/m2；乙房地产的收益期限为40年，楼面地价为2800元/m2。报酬率均为6%，其他条件相同。则两宗房地产的价格相比（ ）。
出让合同等未约定土地使用权期间届满后需要无偿收回土地使用权及地上建筑物。
出让合同等未约定土地使用权期间届满后需要无偿收回土地使用权及地上建筑物。
某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于（ ）。
某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于（ ）。
实际估价中采用净收益每年不变的公式下，求取净收益最合理的方法是（ ）。
实际估价中采用净收益每年不变的公式下，求取净收益最合理的方法是（ ）。
收益法的本质是以房地产的（ ）为导向求取估价对象的价值。
收益法的本质是以房地产的（ ）为导向求取估价对象的价值。