选择题：甲房地产的收益期限为30年，楼面地价为2700元/m2；乙房地产的收益期限为40年，楼面地价为2800元/m2。报酬率均为6%，其他条件相同。则两宗房地产的价格

题目分类：房地产估价师
题目类型：选择题
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题目内容：

甲房地产的收益期限为30年，楼面地价为2700元/m2；乙房地产的收益期限为40年，楼面地价为2800元/m2。报酬率均为6%，其他条件相同。则两宗房地产的价格相比（）。

A.甲大于乙

B.甲小于乙

C.甲等于乙

D.无法确定

参考答案：

答案解析：

出让合同等未约定土地使用权期间届满后需要无偿收回土地使用权及地上建筑物。

出让合同等未约定土地使用权期间届满后需要无偿收回土地使用权及地上建筑物。

分类：房地产估价师题型：选择题

某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于（）。

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分类：房地产估价师题型：选择题

实际估价中采用净收益每年不变的公式下，求取净收益最合理的方法是（）。

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分类：房地产估价师题型：选择题

收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。

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分类：房地产估价师题型：选择题

在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（）的房地产状况。

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分类：房地产估价师题型：选择题