题目内容：
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（ ）。
A.选取的报酬率偏低 B.预测的未来净收益偏大 C.估计的使用期限偏短 D.估计的运营费用偏大 E.估计的空置率偏高
参考答案：
答案解析：
选择题：采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（ ）。A.选取的报酬率偏低 B.预测的未来净收益偏大 C.估计的使用期限偏短 D.估计的运营费用偏大 E.
- 题目分类： 房地产经济专业知识与实务(中级)
- 题目类型：选择题
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利用有关成本指数或变动率，将被估价建筑物的历史成本调整到价值时点的成本来求取建筑物重新购建价格的方法属于重新构建价格求取的（ ）。A.单位比较法 B.指数调整
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“大实有羸状”的病机是A:由虚转实 B:由实转虚 C:真实假虚 D:真虚假实 E:虚实错杂
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五时中属于五行之“土”的是A:春 B:夏 C:秋 D:冬 E:长夏
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下列线性盈亏平衡表达式中，用产品单价表示盈亏平衡点的是（ ）。A.CF／P-V-T B.P·CF／P-V-T C.CF／Q+V+T D.P-T-CF／Q
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某房地产公司开发6000㎡的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元／㎡·月，出租费用为毛租金收入的20％，假设该类项目的投资收益率为...
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